El diagnóstico

La construcción en República Dominicana avanza rápido. La información, no.

La mayoría de los proyectos en el país se planifican con datos incompletos, presupuestan sobre estimaciones gruesas y se supervisan con criterios que dependen más de la experiencia individual que de sistemas verificables. El resultado es predecible.

Presupuestos que no cierran

Los números se calculan con metrados manuales, planos desactualizados y sin trazabilidad entre partidas. Cuando llega la ejecución, los costos ya no coinciden con lo aprobado.

Modelos sin información útil

Se contrata BIM, se entrega un modelo. Pero el modelo no está vinculado al presupuesto, no tiene los datos necesarios para cuantificar y no sirve como base de decisiones. Es geometría, no gestión.

Cambios que nadie controla

Una modificación en planos genera un efecto dominó: presupuesto desactualizado, cronograma alterado, contratistas desorientados. Sin un sistema de gestión de cambios, cada decisión suma incertidumbre.

Supervisión sin trazabilidad

Los informes de obra dependen del criterio de quien los redacta. No hay datos estructurados, no hay comparación con el modelo de referencia, no hay registro verificable del avance real.

Decisiones sin datos

Cuando un gerente, un desarrollador o un cliente pregunta "¿cómo va el proyecto?", la respuesta suele ser una impresión, no un dato. Las decisiones importantes se toman sobre supuestos.

Estos no son problemas de tecnología. Son problemas de información. Y tienen solución.

Lo que hacemos

Tres servicios. Un sistema de información que funciona.

Cada servicio está diseñado para entregar información estructurada, verificable y útil para tomar decisiones. No entregamos archivos — entregamos control.

Modelado BIM

Información estructurada para que su proyecto no tenga sorpresas en obra.

Desarrollamos modelos BIM federados con el nivel de detalle que su proyecto requiere. Cada elemento lleva la información correcta para cuantificar, coordinar y supervisar — no para cumplir un requisito, sino para ser usado.

Alcance del servicio
  • Modelado arquitectónico, estructural y MEP
  • Coordinación interdisciplinaria y detección de interferencias
  • Documentación técnica (plantas, cortes, detalles, memorias)
  • Modelos LOD 200–400 según fase del proyecto
  • Entrega en Revit (.rvt) + IFC + PDF técnicos
  • Compatible con flujos Revit–Presto y ACC

Cuantificación y Presupuestos

Control de costos desde el modelo, con trazabilidad en cada partida.

Extraemos las mediciones directamente del modelo BIM, eliminando el error humano del metrado manual. Cada partida tiene origen verificable, cada cantidad es auditable, cada presupuesto refleja lo que realmente está en el proyecto.

Alcance del servicio
  • Mediciones y cuantificaciones desde modelo Revit
  • Análisis de Precios Unitarios (APU) detallados
  • Presupuesto ejecutivo con desglose por partida y área
  • Estimaciones de costo por fase o disciplina
  • Control presupuestario durante la ejecución
  • Integración Revit–Presto con Cost-It

Supervisión Técnica de Obras

Visibilidad técnica real para tomar decisiones con datos, no con suposiciones.

Supervisamos la ejecución contrastando lo construido contra el modelo de referencia. Cada visita genera datos estructurados, no impresiones. Cada informe es un documento técnico que respalda decisiones y protege a todos los involucrados.

Alcance del servicio
  • Control de calidad en materiales y procesos constructivos
  • Seguimiento de avance físico-financiero
  • Informes técnicos periódicos con evidencia documental
  • Gestión de contratistas y subcontratistas
  • Verificación de cumplimiento de especificaciones
  • Registro de cambios y gestión de RFIs

Nuestra metodología

El Método NOD™: información que transforma proyectos.

El Método NOD™ es la metodología propietaria de Nexo Obra Digital. No es un proceso genérico — es un sistema construido para las condiciones reales de los proyectos en República Dominicana: información fragmentada, procesos informales y equipos que necesitan claridad operativa inmediata.

NOD·SCAN
Diagnóstico

Auditoría del estado actual de información del proyecto. Identificamos qué existe, qué falta y qué no sirve.

NOD·CLEAN
Limpieza

Eliminación de datos duplicados, inválidos y obsoletos. Un modelo limpio es un modelo confiable.

NOD·NORM
Normalización

Aplicación de estándares y codificación sistemática. Cada elemento tiene un nombre, un código y una función clara.

NOD·STRUCT
Estructuración

Organización en capas coherentes. Creación del CDE (Common Data Environment) del proyecto.

NOD·LINK
Integración

Conexión entre modelos, presupuesto, cronograma y documentación. Todo el proyecto habla el mismo idioma.

NOD·AUTO
Automatización

Scripts Dynamo y Python para reportes automáticos, cuantificaciones dinámicas y validaciones periódicas.

NOD·5D
Presupuesto BIM

Vinculación modelo-presupuesto con trazabilidad total. Cada partida tiene origen verificable en el modelo.

NOD·4D
Planificación BIM

Simulación de secuencias constructivas. El proyecto se ejecuta digitalmente antes de ejecutarse físicamente.

NOD·TRACK
Control

Seguimiento de avance físico-financiero, gestión de cambios y alertas tempranas de desviación.

NOD·LOOP
Mejora Continua

Lecciones aprendidas, actualización del sistema de información y transferencia de conocimiento al cliente.

No todos los proyectos requieren las 10 fases. Comenzamos por donde su proyecto lo necesita.

Nuestra diferencia

Por qué trabajar con Nexo Obra Digital.

En el mercado dominicano hay ingenieros, hay modelos BIM y hay supervisores de obra. Lo que no abunda es un equipo que integre todo eso bajo una metodología propia, con criterio técnico y con la visión de que la información de un proyecto es un activo estratégico, no un entregable de cumplimiento.

01

Metodología propia verificable

El Método NOD™ no es marketing — es un sistema de 10 fases documentado, aplicable y auditable. Puede ver exactamente en qué fase estamos, qué producimos y para qué sirve cada entregable.

02

Experiencia real en obra dominicana

El equipo fundador tiene más de 6 años de experiencia directa en proyectos de construcción en República Dominicana. Conocemos los problemas desde adentro — como residente, como analista BIM y como coordinador técnico.

03

Integración técnica completa

Modelamos, presupuestamos y supervisamos. No es un servicio modular desconectado — es un sistema donde la información del modelo alimenta el presupuesto y el presupuesto alimenta el control de obra.

04

Entregables que se usan, no que se archivan

Cada documento que producimos está diseñado para ser usado: en reuniones de obra, en aprobaciones de gerencia, en negociaciones con contratistas. No entregamos PDF para cumplir — entregamos información para decidir.

05

Estándar técnico internacional, contexto local

Aplicamos metodologías BIM alineadas con ISO 19650 y estándares de firmas internacionales, adaptadas a la realidad del mercado dominicano. No importamos procesos que no funcionan aquí — construimos los que sí funcionan.

El equipo

Experiencia técnica real detrás de cada proyecto.

Nexo Obra Digital está fundada y dirigida por un ingeniero civil con más de 6 años de experiencia directa en obra, presupuesto y coordinación BIM en el mercado dominicano.

Ing. Juan Miguel Sierra Sierra

Fundador & Director de Gestión de Información

Ingeniero Civil graduado de la UASD con maestría en Administración de la Construcción en curso en INTEC. Su trayectoria combina trabajo directo en obra — como residente en proyectos residenciales de gran escala — con especialización técnica en BIM, presupuesto y automatización. Ha coordinado la integración Revit–Presto en entornos de constructoras medianas, supervisado estructuras bajo normas ACI 318-14 y R-033, y dirigido equipos de contratistas en proyectos de obra gris. Hoy aplica esa experiencia acumulada para construir sistemas de información que funcionen en la realidad dominicana.

Formación académica

Ingeniero Civil — UASD (2020)
M.Sc. Administración de la Construcción — INTEC (en curso)
Especialización en Gestión de Proyectos BIM — ICP (2023)
Especialización Dynamo y Python Like a Pro (2025)
Certificación Autodesk Revit 2021
Diplomado Revit Estructura, Arquitectura e Hidrosanitario
Diplomado Presupuesto de Edificaciones — ENACO

Experiencia seleccionada

Samaná Group
Ingeniero Senior · 2025–actual
Presupuestos ejecutivos, coordinación de contratistas, supervisión técnica y cronogramas.
Civilmek
Analista de Presupuestos BIM · 2024–2025
Integración Revit–Presto con Cost-It, validación de partidas, reportes de presupuesto.
Constructora Global
Ingeniero Residente · 2022–2024
Proyecto Guillermo Antonio VI — obra gris, dirección de contratistas, control de avance.
Constructora Lister
Ingeniero Residente · 2020–2022
Altos del Prado I y III — supervisión integral, gestión de personal y materiales.
CATDIC
Ingeniero de Supervisión Estructural · 2019–2020
Normas ACI 318-14, R-033 y R-024, levantamientos estructurales e informes técnicos.

Preguntas frecuentes

Respuestas directas a las preguntas que importan.

Hablemos

Su próximo proyecto merece información que funcione.

Cuéntenos sobre su proyecto. Revisamos su situación actual, identificamos dónde la información puede trabajar mejor para usted y le explicamos exactamente cómo podemos ayudarle. Sin compromiso, con criterio técnico.

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